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所長ブログ - 最新エントリー

お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

新年度が始まりました。

 

例年、4月1日よりいろいろな点が変わります。

そんな中でも、

登録免許税についての主要な変更点を2点あげたいと思います。

 

まずは、土地の売買についての登録免許税。

本来、不動産の売買による名義変更は、

評価証明書の価格の1000分の20、つまり2%です。

(ここでは、計算上行う1000円未満切り捨て等の細かい部分は省略します)

 

これが、

3月31日までは、土地に関しては、1000分の13に減税されていました。

(その前年までは1000分の10)

※租税特別措置法第72条

 

ところが、4月1日より1000分の15になってしまいました。

 

本来の税率からみると、減税の継続ですが・・・・

 

ちなみに、建物は、他の減税を使える場合以外は、1000分の20のままです。

 

もうひとつが、

オンライン申請をした場合の減税です。

例えば、オンラインで所有権移転登記をしたとか

オンラインで会社設立登記をしたとか

その他いろいろなケースで、

オンライン申請をすることにより、減税がされています。

その額は、基本は、実際の登録免許税額の100分の10、つまり、

10%ですが、その上限が決められており、

それが、3月31日までは、4,000円でした。

(その前の年までは、5,000円)

4月1日より3,000円となりました。

 

会社設立で、15万円の登録免許税の場合は、

146,000円が147,000円となっただけなので、

対して変わらないように感じる方もいるかもしれません。

これが、不動産で、所有権移転が何件にもなってしまう場合だと、

最大でその件数分×1,000円変わってくることになってしまいます。

 

前者は、景気があまり良くない中での不動産流通の活性化のための減税、

後者は、オンライン申請の促進のための減税、

だったかと思います。

 

いずれも、まだまだ必要な減税なのではないかと思うのですが・・・・・。

佐藤

 

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入管研修会at羽田空港

カテゴリ : 
Blog » 行政書士の研修のこと
執筆 : 
2012-3-19 23:06

お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

確定申告をしていたため遅くなってしまいましたが、

本日、行政書士会大田支部で行いました研修会の報告書を書いておりました。

その研修会というのが、

3月2日に行われました

羽田空港での入管業務に関する研修会です。

 

普段入れないところに入ると言うこともあり、

事前に名簿を入管に名簿を提出しなければならないとか、

定員が少数に限られているとか、

時間は、絶対に厳守とか、

身分証明書は必ず持参とか

いろいろと事前準備が大変な研修会でした。

 

研修担当としての事前準備は大変でしたが、

研修そのものは、

旅券の偽変造の手法とか、

実際の偽変造旅券をスライドで見せてもらったりとか、

施設見学では、

国際線ターミナルビルの

江戸小路等から

セキュリティエリア内の

出入国審査場等いろいろなところを

見学させて頂きました。

 

ただやはり、

7月9日からの新在留管理制度のスタートまでは、

もう少し時間があるためか、

機器もまだのようですし、

入管担当者も、より詳細な手続き方法を聞くのはこれからだと言うことで、

簡単にしか伺えませんでした。

 

とはいうものの、

非常に有意義な時間だったのは間違いないでしょう。

 佐藤

 

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お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

3月15日。

本日、確定申告の手続きが、無事、終わりました。

そして、納税の手配まで、無事、完了致しました。

 

今年は、

最後の肝心な追い込みの時期に

風邪をひいてしまい、

その影響もあり、

本当にギリギリになってしまいました。

(インフルでなかったのが、不幸中の幸い?!)

 

来年は、

そんな非常事態が生じたとしても

余裕を持って終われるようにしていたいものです。

 

また、

納付する事となる税金も

少ない額ではないので、

本当に有意義に使われるように

切に願うばかりです。

佐藤

 

 

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お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

明日は、2月29日。

月の最終日と言うことで、

やはり、何かとバタバタの予定です。

 

・・・が、大雪の予報。

 

不動産取引などは、

取引の集合時間・金融機関で振り込みができる時間・法務局へ登記を提出できる時間など、

時間に制約があり、

いずれも、逃すと取り返しのつかないこととなってしまう恐れもあるため、

電車等に影響が出ないことを祈るばかりです。

 

無事、何事もなく月末が乗り切れますように。

 

佐藤

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登記完了予定日

カテゴリ : 
Blog » 司法書士の日常業務のこと
執筆 : 
2012-2-27 22:40

お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

先月くらいから、

神奈川の各法務局の登記完了予定日が

ホームページで見れるようになりました。

 

首都圏で見れるのは、これで、

東京 http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/frame.html

千葉 http://houmukyoku.moj.go.jp/chiba/frame.html

神奈川(横浜) http://houmukyoku.moj.go.jp/yokohama/frame.html

となりました。

埼玉も近いうちに見れるようになるでしょう。

 

昔は、登記を窓口で申請した際にそこに出ている完了予定日をメモしてました。

で、メモし忘れて、しかもそれに気づいたのが法務局が閉庁している時間だと、

翌日まで確認ができないと言うことがよくありました。

 

ホームページに出ていると、

いつでも確認できますので、

非常に助かります。

佐藤

 

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2歳時保育

カテゴリ : 
Blog » 子どものこと
執筆 : 
2012-2-13 23:41

お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

我が子 凪人が、4月より幼稚園の2歳時保育に通い始めます。

 

僕らが子どもの頃は、

幼稚園と言うと、2年間だったような・・・

それが、今では、3年保育が当たり前のようで、

さらには、もう一年前倒しで、2歳からだなんて・・・。

 

2歳と言うと、

個人差はあれど、

まだしゃべれない子もたくさんいるのではないでしょうか。

 

また、凪人もそうですが、

ご飯やトイレ等の

日常生活もままならない状態の子もたくさんでしょう。

 

まだ2歳なので、

親元においておいた方がいいのか、

それとも、早いうちから、

いろんな人と接する機会を与えた方がいいのか、

悩んだ挙句、

週に2・3日程度でもあるので、

通わせてみることにしました。

 

4月からスタートする2歳時保育ですから、

時間がそんなにありません。

って言うわけで、

準備!準備!

あれも買わなければ・・・

これも買わなければ・・・

って状況です。

佐藤

 

 

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金融機関における遺産整理受任者

カテゴリ : 
Blog » 相続のこと
執筆 : 
2012-2-4 18:50
お疲れ様です。
大田区蒲田の
司法書士・行政書士の佐藤祐一です。
 
 
 
ここのところ、
遺産整理受任者という立場で相続手続きをお手伝いさせて頂くことが非常に多いです。


 

しかし、
ほとんどの金融機関では、
遺産整理受任者が関与する場合、
どの書面のどこに誰がどのような記載で署名するかとかといった手続きについて
まだまだ形作られてません。


 

そんな中、
今まで携わってきたなかで、
ゆうちょ銀行だけは素晴らしい位に形作られています。
いろいろなケースを想定しての書面も用意されています。


 

確かに、
ゆうちょ銀行は、
貯金の照会等では、時間は掛かりますが、
こう言う手続きの面でスムーズなところもあります。


 

最近は、
三井住友銀行なんかもいろいろと検討され、
だいぶ形作られてきたようです。


 

それでもゆうちょ銀行にはまだまだ及ばないかなという感じです。
 
佐藤
 
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ソフトボール・・・。

カテゴリ : 
Blog » その他日常業務のこと
執筆 : 
2012-2-2 17:30

お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

昨年12月のソフトボール大会の雪辱を期すべく、

今週末より練習が再開されます。

  

当然、
  
昨年の1勝を上回るのを最低限の目標とするわけですが、
 
 
  
大会は12月ですからねぇ。
 
モチベーションがねぇ・・・
 
 
佐藤
 

 

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議事録

カテゴリ : 
Blog » その他日常業務のこと
執筆 : 
2012-1-30 22:46

 お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

 

あっという間に1月も終わりです。

 

行事等もいろいろあったため、

本当にあっという間だったと思います。

その分、ブログの更新は滞ってしまいましたが・・・。

 

現在は、今月、最後の大物、議事録を作成しています。

 

何かと話題の議事録ですが、

今は、ボイスレコーダーから起こしていくという地道な作業をしております。

 

地道ですが、

議事の内容、意思決定の過程を将来に伝えると言う意味では、

とても重要な作業です。

 

株式会社等の会社の場合は、

会社法等で作成が義務付けられております。

 

ましてや、

政府の意思決定の場合、

災害等への対応についての将来へ向けた検証の重要な資料となるもので、

公文書管理法の有無に関わらず、

残されていて然るべきものではないでしょうか。

 

忙しかったから作れなかったとか、

責任追求を避けるために作らなかったとか言うのは、

言語道断の話しではないでしょうか。

佐藤

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明けましておめでとうございます。

カテゴリ : 
Blog » ご挨拶
執筆 : 
2012-1-15 10:42

明けましておめでとうございます。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

年が明けて2週間が経過しました。

 

お仕事的には、もうほとんど通常の感じです。

 

ただ、やはり、1月は、行事がとても多いです。

先週は、

11日の水曜日が司法書士会大田支部新年会

13日の金曜日が東京司法書士会等の新年賀詞交歓会

今週以降は、

16日の月曜日が東京青年会議所の新年賀詞交歓会

18日の水曜日が行政書士会大田支部の新年賀詞交歓会

23日の月曜日が東京青年会議所大田区委員会新年賀詞交歓会

その他にもお呼ばれして出席するものがいくつか・・・。

 

こういう集まりに出席する事により

いろいろな方とお知り合いになれるので、

なかなか大変ですけど、

積極的に出席していきたいと思っております。

佐藤

 

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